Fazenda à venda na Região do MATOPIBA - Piauí
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
8.000 ha
Preço
R$ 40.000.000,00
Localização
Cristino Castro, PI
Área agricultável
5.500 ha
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Cristino Castro - PI
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
91
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Cristino Castro - PI. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾🐂 Fazenda Dupla Aptidão Premium
BPC-006
Categoria identificada com base em operações integradas de agricultura e pecuária, combinando geração de renda agrícola e produção pecuária na mesma propriedade.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Fazenda com equilíbrio entre agricultura e pecuária.
- ✅ Receita diversificada reduz riscos operacionais.
- ✅ Perfil atrativo para produtores e investidores rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
91%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
OKÁrea agricultável informada
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
60%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾 MEGA OPORTUNIDADE NO MATOPIBA – CRISTINO CASTRO | PIAUÍ 🌾 🚜 8.000 HECTARES COM ENORME POTENCIAL AGRÍCOLA E DE VALORIZAÇÃO Uma propriedade estratégica no coração do MATOPIBA, uma das regiões que mais cresce no agronegócio brasileiro. Ideal para grandes projetos de agricultura mecanizada, pecuária de alta produtividade e integração lavoura-pecuária. 📍 Localização privilegiada ✅ Apenas 2 km da BR ✅ 30 km de Bom Jesus (PI) ✅ 30 km da região das grandes fazendas de soja ⸻ 📐 ÁREA TOTAL 🌱 8.000 hectares Indicação para: ✔️ Agricultura mecanizada ✔️ Pecuária ✔️ Integração Lavoura-Pecuária (ILP) ✔️ Investimento patrimonial de longo prazo ⸻ 🌾 POTENCIAL AGRÍCOLA ✅ Aproximadamente 5.500 hectares totalmente planos, prontos para grandes projetos agrícolas. Solo de Cerrado com excelente aptidão para: 🌱 Soja 🌽 Milho 🌾 Algodão 🌾 Sorgo ⸻ 💧 GRANDE DIFERENCIAL A propriedade está sobre o Aquífero Cabeça, oferecendo excelente disponibilidade hídrica e grande potencial para implantação de irrigação. Esse diferencial proporciona maior estabilidade produtiva e possibilidade de intensificação da produção, com potencial para duas safras anuais, conforme o projeto agrícola e as autorizações necessárias. ⸻ 🌳 LICENCIAMENTO AMBIENTAL ✅ Possibilidade de abertura de aproximadamente 70% da área, observadas as exigências dos órgãos ambientais competentes. 💥 Conforme alinhamento da negociação, existe a possibilidade de realizar o desmate sem custo para o comprador. ⸻ 🚛 LOGÍSTICA ✔️ Fácil acesso durante todo o ano ✔️ Excelente trafegabilidade para máquinas e caminhões ✔️ Próxima de rodovias ✔️ Próxima de armazéns, energia elétrica, assistência técnica e toda a estrutura necessária ao agronegócio moderno ⸻ ☀️ CONDIÇÕES CLIMÁTICAS 📍 Altitude entre 350 e 450 metros 🌦️ Pluviosidade anual entre 1.100 e 1.300 mm 🌡️ Temperaturas médias entre 19°C e 33°C 🌧️ Regime de chuvas concentrado entre novembro e abril, favorecendo o calendário agrícola da região. ⸻ 💰 VALORES 💲 R$ 5.000,00 por hectare Valor Total R$ 40.000.000,00 Condições de Pagamento ✅ Entrada de R$ 15.000.000,00 ✅ Saldo em 5 parcelas anuais de R$ 5.000.000,00 ✅ Aceita até 30% em permuta nas parcelas. 💵 Valor à vista R$ 32.000.000,00 ⸻ 🌟 UMA DAS MELHORES OPORTUNIDADES DO MATOPIBA Uma fazenda com localização estratégica, excelente logística, topografia privilegiada, disponibilidade hídrica e enorme potencial de valorização, ideal para grupos agrícolas, fundos de investimento e produtores que desejam expandir sua operação em uma das fronteiras agrícolas mais promissoras do Brasil. ⸻ FG IMÓVEIS RURAIS Fernando Gonçalves 📲 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Júnior Mayer #FGImoveisRurais #CristinoCastro #Piaui #Matopiba #FazendaAVenda #Agronegocio #Soja #Milho #Algodao #InvestimentoRural #Agricultura #Pecuaria #TerrasAgricolas #Oportunidade#BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais #BoraAgroBusiness