FAZENDA CINEMATOGRÁFICA À VENDA – CAJURU
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
796,18 ha
Preço
R$ 55.000.000,00
Localização
Cajuru, SP
Área agricultável
336,38 ha
Área de pastagem
302,5 ha
APP / Reserva
157,3 ha
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Cajuru - SP
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
94
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Cajuru - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🏆 Fazenda Patrimonial de Alto Padrão
BPC-005
Categoria identificada com base em sinais de patrimônio rural diferenciado, infraestrutura de alto padrão e potencial de valorização.
Classificação
94%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Propriedade com perfil patrimonial diferenciado e infraestrutura acima da média.
- ✅ Estrutura compatível com uso corporativo, familiar e institucional.
- ✅ Potencial de valorização patrimonial de longo prazo.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
94%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
OKAPP / Reserva informada • Área agricultável informada • Pastagem informada
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
80%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌿✨ FAZENDA CINEMATOGRÁFICA À VENDA – CAJURU/SP ✨🌿 Uma propriedade excepcional, que reúne beleza natural, infraestrutura completa e grande potencial produtivo. Ideal para quem busca investimento sólido, produção agrícola e lazer em alto nível no interior paulista. 📍 Localização privilegiada • Município de Cajuru • Apenas 10 km da cidade • 40 km de Guaxupé • 60 km de Ribeirão Preto 💰 Valor total: R$ 55.000.000,00 (à vista) 📊 Excelente relação de valor: • R$ 69.095 por hectare • R$ 167.173 por alqueire paulista ⸻ 🌱 Características da Propriedade • Área total: 796 hectares • 329 alqueires paulista • 65 alqueires de reserva legal + APP • 125 alqueires em pastagens • 139 alqueires plantados em cana-de-açúcar (arrendamento com Usina Ipiranga) 🌊 Fazenda rica em água: • Rego d’água • Córrego • Nascentes • Represas 🌾 Solo de excelente qualidade • Terra mista avermelhada de primeira, muito valorizada na região. ⸻ 🏡 Benfeitorias e Estrutura Uma fazenda com estrutura impressionante, preparada tanto para produção quanto para lazer de alto padrão. 🏡 Casa sede espetacular 🌳 Bosque natural ⛪ Igreja moderna 🏊 Clube com piscina 🔥 Área gourmet 🎉 Salão de festas moderno ⚽ Campo de futebol 🏀 Quadras esportivas 🏢 Escritório 🏛️ Museu com dados históricos centenários 🧪 Laboratório 🏠 Várias casas de colonos ☕ Estrutura agrícola: • Terreiro de café • Tulha ⚡ Infraestrutura completa: • Energia elétrica • Poço semi-artesiano • Caixa d’água 🍊 Produção complementar: • Pomar com diversas frutas • Horta orgânica 🐎 Estrutura rural: • Baias para cavalos • Barracão para mecânica e armazenamento ⸻ 📄 Documentação: ✅ 100% regularizada ⸻ 🌟 Uma fazenda rara no mercado, com infraestrutura cinematográfica, grande disponibilidade de água e excelente potencial produtivo. Perfeita para investidores, produtores rurais ou para quem deseja uma propriedade de alto padrão no interior de São Paulo. ⸻ 📞 FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves de Souza 📱 WhatsApp 17 99670-1550 17 99173-3530 📩 Consulte para mais informações, fotos completas e agendamento de visita. Parceiro Helder