FAZENDA CITRÍCOLA IRRIGADA À VENDA – REGIÃO DE IPIGUÁ
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
122,08 ha
Preço
R$ 12.000.000,00
Localização
Ipiguá, SP
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Ipiguá - SP
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
88
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Ipiguá - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🍊 Fazenda de Citricultura Premium
BPC-002
Categoria identificada com base em sinais de citricultura profissional, pomar produtivo, irrigação, outorga e produção agrícola especializada.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Vocação identificada para citricultura profissional.
- ✅ Presença de pomar, irrigação e outorga reforça o potencial produtivo.
- ✅ Perfil atrativo para produtores e investidores agrícolas especializados.
- ✅ Vocação identificada para citricultura e produção agrícola especializada.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
88%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🍊🌳 FAZENDA CITRÍCOLA IRRIGADA À VENDA – REGIÃO DE IPIGUÁ/SP 🌳🍊 Excelente oportunidade para investidores e produtores do setor citrícola! 📍 Localização privilegiada, próxima a Ipiguá/SP. 📐 Área total: 122,08 hectares 💰 Valor anterior: R$ 25.000.000,00 🔥 OPORTUNIDADE: Proprietário reduziu para apenas R$ 12.000.000,00 ✅ Aceita entrada de 60% ✅ Saldo restante a combinar 🌱 POMAR FORMADO E EM PRODUÇÃO 🍊 Laranja Pera Rio (2011) – 20.000 plantas 🍊 Laranja Lima Verde (2011) – 1.700 plantas 🍊 Laranja Pera Rio Sanduíche (2019) – 4.200 plantas 🍊 Laranja Pêra D6 / Citrandarin San Diego (2023) – 4.000 plantas 🍊 Laranja Pêra Sanduíche (2023) – 5.000 plantas 🍊 Laranja Americana / Citrumelo Swingle (2023) – 6.000 plantas 🌳 Total de plantas: 40.900 pés 💧 Área limpa com irrigação instalada: 28,06 hectares ➕ Possibilidade de plantio imediato de mais 18.000 pés de laranja. 📦 Produção estimada: Entre 70.000 e 80.000 caixas por safra. Uma propriedade estruturada, irrigada, produtiva e com grande potencial de expansão, oferecida por um valor extremamente atrativo. 📞 FG Imóveis Rurais Fernando Gonçalves WhatsApp: (17) 99670-1550 🫱🏼🫲🏽 Beto #FazendaCitricola #Citros #Laranja #Agronegocio #FazendaAVenda #Ipigua #InvestimentoRural #FGImoveisRurais #PomarIrrigado #BoraProCampo #PortalInteligente #PortalImoveisRurais