Fazenda de Alto Desempenho às Margens do Rio São Francisco
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Vídeo do imóvel
Apresentação em vídeo do imóvel
Assista em destaque com visualização premium.
Bora Pro
Vídeo
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
8.428 ha
Preço
R$ 320.000.000,00
Localização
Três Marias, MG
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Três Marias - MG
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
89
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: Três Marias - MG. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾🐂 Fazenda Dupla Aptidão Premium
BPC-006
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em operações integradas de agricultura e pecuária, combinando geração de renda agrícola e produção pecuária na mesma propriedade.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Fazenda com equilíbrio entre agricultura e pecuária.
- ✅ Receita diversificada reduz riscos operacionais.
- ✅ Perfil atrativo para produtores e investidores rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
89%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
60%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
OPORTUNIDADE ÚNICA NO AGRONEGÓCIO BRASILEIRO 🌾 FAZENDA DE ALTO DESEMPENHO ÀS MARGENS DO RIO SÃO FRANCISCO Uma propriedade de escala, infraestrutura e potencial produtivo que reúne tudo o que grandes investidores procuram: água em abundância, logística estratégica, estrutura completa e enorme capacidade de expansão. 📍 Localização privilegiada entre Lassance, Três Marias e Várzea da Palma (MG), com acesso facilitado e pista de pouso na região. Altitude 500 a 600 mts 📊 DADOS DA PROPRIEDADE 🌱 Área total: 8.428 hectares 🌊 18 km de margem para o Rio São Francisco, garantindo um dos maiores ativos da propriedade: disponibilidade hídrica. 🚜 Potencial agrícola para aproximadamente 5.000 hectares de plantio. 💧 IRRIGAÇÃO ✅ 5 pivôs centrais implantados, irrigando cerca de 500 hectares. ✅ Projeto com capacidade para implantação de mais 35 pivôs centrais, transformando a propriedade em um dos maiores polos irrigados da região. 🐂 PECUÁRIA ✔️ Capacidade atual para mais de 6.000 cabeças em sistema intensivo. ✔️ Com divisão em piquetes e irrigação de pastagens, esse número pode ser ampliado significativamente. ✔️ Projeto para implantação de confinamento de 5.000 cabeças. ✔️ Currais completos com bretes e balanças para manejo eficiente. 🏡 ESTRUTURA 🏠 Casa sede de alto padrão, com suítes climatizadas. 🏠 Casa de gerente. 🏘️ 10 casas para funcionários. 🏭 Moderna fábrica de ração com capacidade para beneficiar 100.000 toneladas. ⭐ DIFERENCIAIS ✅ Margem de 18 km no Rio São Francisco. ✅ Grande potencial de expansão agrícola e irrigada. ✅ Estrutura pronta para pecuária intensiva e confinamento. ✅ Excelente logística no centro de Minas Gerais. ✅ Ativo raro para investidores do agronegócio. Valor 320.000.00,00 Grandes propriedades. Grandes oportunidades. Grandes negócios. FG imóveis Rurais Fernando Gonçalves WhatsApp (17) 99670-1550 parceria Atson #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais #BoraAgroBusiness