Fazenda de Porteira Fechada no Paraguai
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Fazenda
Negócio
Venda
Área total
8.653 ha
Preço
US$ 25.959.000,00
Localização
San Pedro del Paraná, PY
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
San Pedro del Paraná - PY
Tipo do imóvel
fazenda
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil agrícola e pecuário forte
Região com potencial para produção agropecuária, valorização de terras e operações rurais estruturadas.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
89
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este imóvel possui perfil rural estratégico para análise produtiva, logística e comercial.
Local analisado: San Pedro del Paraná - PY. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌎 Fazenda de Expansão e Investimento Internacional
BPC-020
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em oportunidades rurais internacionais com potencial agrícola, pecuário, florestal ou patrimonial, voltadas para expansão de operações e diversificação de investimentos.
Classificação
95%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Região com vocação agropecuária e potencial de valorização.
- ✅ Perfil compatível com operação rural estruturada.
- ✅ Dados do anúncio indicam boa leitura comercial para o comprador.
- ✅ Imóvel com potencial para atrair produtores, investidores e compradores qualificados.
- ✅ Propriedade localizada em mercado internacional com potencial de expansão.
- ✅ Perfil atrativo para investidores que buscam diversificação geográfica.
- ✅ Potencial para agricultura, pecuária, reflorestamento ou valorização patrimonial.
- ✅ Oportunidade voltada para crescimento de operações rurais fora do Brasil.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
89%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial de interesse para investidores, produtores rurais e operações agroindustriais.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌎 ESTÂNCIA À VENDA – PORTEIRA FECHADA – ALTO VERÁ / ITAPÚA, PARAGUAI 🇵🇾 Uma oportunidade única para investidores e pecuaristas que buscam uma propriedade de grande porte, totalmente estruturada, produtiva e vendida porteira fechada, incluindo maquinários, rebanho e toda a infraestrutura operacional. 📍 Localização: Distritos de Alto Verá e San Pedro del Paraná, Departamento de Itapúa – Paraguai 📐 Área Total: 8.653 hectares 🌱 Distribuição das Áreas 🌳 Mata nativa preservada: 3.203 hectares, com abundância de madeira 🌾 Lavoura de arroz: 1.500 hectares 🐂 Pastagens formadas (Brachiaria MG-5): 1.200 hectares 🌿 Campo natural mecanizável: 2.750 hectares, apto para agricultura (soja, milho, trigo, arroz e outras culturas) 🐂 Rebanho Incluso – Aproximadamente 2.500 animais ✅ 855 vacas ✅ 450 novilhos ✅ 509 desmamados ✅ 610 bezerros ✅ 21 touros ✅ 15 cavalos ✅ 20 ovinos ✅ Suínos 🚜 Maquinários Inclusos 🚜 Trator Valmet 980 🚜 Trator Ford 6600 🌾 Grade aradora de 16 discos 🌱 Plantadeira de 9 linhas 💦 Pulverizador de 2.000 litros 🚜 Scraper para construção de açudes (tajamares) 🌿 2 roçadeiras rotativas 🚙 Caminhonete Toyota 1992 🏗️ Infraestrutura Completa 🏡 Casa sede 🏠 4 casas para funcionários 🚜 Galpão para máquinas 🐎 Galpão para cavalariças 🌾 Silo para arroz com capacidade total de 600 toneladas (3 silos de 200 toneladas) ⚖️ Balança para gado 🐂 3 currais completos ⚡ Energia elétrica trifásica 🔋 Gerador próprio ✈️ Pista de pouso particular 💧 Recursos Naturais 💦 Aproximadamente 50 km de estradas internas 💧 40 açudes (tajamares) 🏞️ Arroio cortando o interior da propriedade 🎣 Grandes açudes com peixes 🌳 Propriedade totalmente cercada 📍 Localização Estratégica 📌 A apenas 15 km de San Pedro del Paraná 📌 Acesso pela Ruta Nacional nº 6 📌 Aproximadamente 20 km do Parque Nacional San Rafael 📌 Excelente acesso por asfalto e estrada cascalhada 📄 Documentação ✅ Documentação totalmente regularizada ✅ Pronta para transferência ✅ Propriedade em plena atividade, livre de invasões ou qualquer conflito possessório 💰 Valor US$ 3.000,00 por hectare Valor total: US$ 25.959.000,00 Uma estância diferenciada, pronta para operar desde o primeiro dia, reunindo pecuária, agricultura, excelente infraestrutura e alto potencial de valorização em uma das regiões mais produtivas do Paraguai. 🤝 Parceria: Duan ⸻ FG IMÓVEIS RURAIS Fernando Gonçalves 📲 WhatsApp: (17) 99670-1550 #FGImoveisRurais #Paraguai #Itapua #AltoVera #SanPedroDelParana #Pecuaria #Agronegocio #FazendaAVenda #PorteiraFechada #InvestimentoRural #Soja #Arroz #Gado #FernandoGoncalves#BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais #BoraAgroBusiness