Sítio à Venda em São Sebastião da Bela Vista
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Sítio
Negócio
Venda
Área total
54 ha
Preço
R$ 4.500.000,00
Localização
São Sebastião da Bela Vista, MG
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
São Sebastião da Bela Vista - MG
Tipo do imóvel
Sítio
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil rural misto
Região procurada para pequenas produções, lazer rural e investimento patrimonial.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
88
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este sítio possui perfil rural misto, com potencial para uso produtivo, investimento patrimonial e valorização regional.
Local analisado: São Sebastião da Bela Vista - MG. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🏡 Sítio Turístico Multifuncional
BPC-009
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em sinais de turismo rural, lazer, água, moradia e uso multifuncional.
Classificação
94%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Potencial para turismo rural e lazer familiar.
- ✅ Perfil compatível com hospedagem, eventos e uso recreativo.
- ✅ Local com características favoráveis para renda complementar.
- ✅ Imóvel atrativo para investidores do setor de turismo e lazer.
- ✅ Forte potencial para exploração de turismo rural, lazer e hospedagem.
- ✅ Disponibilidade hídrica e estrutura favorecem uso recreativo.
- ✅ Excelente equilíbrio entre produção, lazer e valorização imobiliária.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
88%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial para turismo rural, hospedagem, lazer familiar e geração de renda complementar.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🔥 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA EM SÃO SEBASTIÃO DA BELA VISTA – MG 🔥 🌿 Sítio de Alto Padrão com 54 Hectares | Apenas 1 km da cidade Uma propriedade completa, estruturada e pronta para produção, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas. Um ativo ideal para pecuária leiteira, criação de animais, lazer ou investimento patrimonial, unindo excelente localização, infraestrutura e grande potencial de valorização. ✅ Destaques da Propriedade * 54 hectares de terras de excelente qualidade * Apenas 1 km da área urbana, com acesso rápido e fácil * Rica em água, com mina própria, diversas nascentes e reservatório de 10.000 litros * Sistema de distribuição de água instalado para os bebedouros * Curral de ordenha canalizada DeLaval, com capacidade para ordenhar 8 vacas simultaneamente * Tanque de resfriamento de leite de 120 litros * Cercas novas em toda a propriedade * Venda porteira fechada * 2 residências * Depósito exclusivo para ração e ferramentas * Cocheira para 2 cavalos * Barracão para máquinas, implementos e equipamentos * Sistema completo de segurança com alarme e monitoramento por câmeras 📍 Localização Estratégica Localizada em uma região tranquila e segura, a propriedade oferece a tranquilidade do campo sem abrir mão da comodidade urbana, estando a apenas 1 km do centro de São Sebastião da Bela Vista/MG. 💰 Investimento Valor: R$ 4.500.000,00 🔒 Segurança e Confidencialidade Em respeito à privacidade e à segurança dos proprietários, a localização exata será informada somente mediante apresentação de Carta de Intenção de Compra (LOI), sendo disponibilizada exclusivamente no dia da visita técnica. ⸻ FG IMÓVEIS RURAIS Fernando Gonçalves 📱 WhatsApp: (17) 99670-1550 Parceria: Jessica FG Imóveis Rurais — Conectando investidores às melhores oportunidades do agronegócio brasileiro. #FGImoveisRurais #FernandoGoncalves #SitioAVenda #SulDeMinas #MinasGerais #SaoSebastiaoDaBelaVista #PecuariaLeiteira #Agro #Agronegocio #InvestimentoRural #ImoveisRurais #Fazendas #Sitios #PorteiraFechada #TerraProdutiva #Oportunidade #Investidor #Campo #QualidadeDeVida #AgroBrasil#BoraProCampo# PortaldeImoveisRurais#BoraAgroBusiness