Sítio à Venda na Serra da Canastra em Vargem Bonita
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Sítio
Negócio
Venda
Área total
18 ha
Preço
R$ 4.000.000,00
Localização
Vargem Bonita, MG
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Vargem Bonita - MG
Tipo do imóvel
Sítio
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil rural misto
Região procurada para pequenas produções, lazer rural e investimento patrimonial.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
86
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este sítio possui perfil rural misto, com potencial para uso produtivo, investimento patrimonial e valorização regional.
Local analisado: Vargem Bonita - MG. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🏡 Sítio Turístico Multifuncional
BPC-009
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em sinais de turismo rural, lazer, água, moradia e uso multifuncional.
Classificação
94%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Potencial para turismo rural e lazer familiar.
- ✅ Perfil compatível com hospedagem, eventos e uso recreativo.
- ✅ Local com características favoráveis para renda complementar.
- ✅ Imóvel atrativo para investidores do setor de turismo e lazer.
- ✅ Forte potencial para exploração de turismo rural, lazer e hospedagem.
- ✅ Disponibilidade hídrica e estrutura favorecem uso recreativo.
- ✅ Excelente equilíbrio entre produção, lazer e valorização imobiliária.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
86%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial para turismo rural, hospedagem, lazer familiar e geração de renda complementar.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌿 OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NA SERRA DA CANASTRA – VARGEM BONITA/MG 🌿 SÍTIO COM 18 HECTARES – LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA À BEIRA DA RODOVIA Se você procura um imóvel com alto potencial de valorização em uma das regiões turísticas mais famosas do Brasil, esta é uma oportunidade única. Localizado em Vargem Bonita/MG, no coração da Serra da Canastra, este sítio reúne tudo o que um grande investidor procura: localização estratégica, excelente acesso, topografia totalmente aproveitável e inúmeras possibilidades de exploração comercial. A propriedade possui 18 hectares, com área 100% plana, mecanizável e aproveitável, sendo ideal para implantação de: ✅ Pousada de alto padrão ✅ Hotel Fazenda ✅ Restaurante ou complexo gastronômico ✅ Loteamento rural ✅ Condomínio de chácaras ✅ Centro de eventos ✅ Empreendimento turístico ou investimento patrimonial Um grande diferencial é que o imóvel já funcionou como pousada, agregando ainda mais valor ao investimento e facilitando novos projetos voltados ao turismo. 📍 Informações da propriedade 🌱 Área total: 18 hectares 🚜 Topografia: 100% plana e mecanizável 🛣️ Localização: Beira da rodovia 📍 Município: Vargem Bonita – MG 🏞️ Região: Serra da Canastra 💰 Valor R$ 4.000.000,00 🤝 Condições ✔️ Aceita imóvel como parte do pagamento ✔️ Aceita veículo na negociação Uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma área estratégica em uma das regiões que mais cresce no turismo rural e ecológico de Minas Gerais. ⸻ FG IMÓVEIS RURAIS Fernando Gonçalves 📲 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Piter #FGImoveisRurais #SerraDaCanastra #VargemBonita #SitioAVenda #TurismoRural #HotelFazenda #Pousada #InvestimentoImobiliario #MinasGerais #EmpreendimentoTuristico #Oportunidade #ImoveisRurais#BoraProCampo #PortaldeImoveisRurais#BoraAgroBusiness